中新网吉林新闻4月14日电 (谭伟旗 高子超)近来，农安县人民法院审理一同纠纷案件。

  据悉，杨某某是农安县某小区业主，XX公司是该小区的物业服务企业。2021年10月，杨某某对自家阳台进行了改造，将本来的栏杆去掉，重新安装了一扇玻璃窗。从外观上看，其改造后的阳台改变了原规划款式，与整栋楼阳台不一致，物业公司以杨某某未恪守《XX物业业主手册》为由，要求杨某某当即撤除已关闭阳台并恢复原状。

  该案中，杨某某对阳台加以关闭，不可避免地改变了房子部分立面外观，对修建和小区的全体调和形成必定影响，但XX公司在没有合法根据情况下约束杨某某关闭阳台，侵略杨某某的合理权利，两者存在必定的利益冲突。

  利益衡量之下，业主根据专有所有权而享有的寓居利益比修建物和小区全体漂亮这样的表层利益等次更高，也更为严重，应得到优先维护。故该院驳回XX公司的诉讼请求。

  该案中，当事人之间是物业管理法律关系，两边应依此确认相等的权利义务，而XX公司却依位阶较低的物业管理权以未经洽谈的格局条款排除了业主位阶更高的专有所有权，导致两边权利义务的失衡。

  业主的行为意图、方法和成果合理，并未危害别人的合法权益，虽在程序上未通过业主委员会评论，其时是因为该小区未正式建立业主委员会导致。在实际生活中，物业与业主发生冲突也比较广泛，但应最大极限地考虑与平衡公共利益与个人利益。(完)