记者从11月22日召开的2023年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会上获悉，今年，我市共改造城镇老旧小区87个，其中广阳区3个、安次区7个、霸州市25个、大城县27个、永清县25个。改造总建筑面积79.74万平方米，涉及240栋楼438个单元，惠及居民8020户，总投资约2.87亿元。改造工程于4月份陆续开工，目前已全部完工；全市开展既有住宅加装电梯47部，年度改造任务圆满完成。

  今年的城镇老旧小区改造工作围绕贯彻落实住建部等部门《关于进一步明确城镇老旧小区改造工作要求的通知》要求，聚焦“三个革命”（楼道革命、环境革命、管理革命），着力破解群众急难愁盼问题，提升城镇老旧小区改造工作质效。

  从消除建筑安全风险隐患、满足居民需求出发，将“大安全”理念贯穿老旧小区改造。将消除安全隐患作为改造前置条件和第一个任务。通过对单元门、外窗来更换并拆除外窗护栏，楼梯扶手修复换新，增加适老化扶手，楼道规整粉刷，下水管道改造，楼体外面线缆规整、增加防雷设施，外墙及屋面统一进行doc节约能源改造等手段，全方面提升建筑质量及安全水平。

  坚持“政府引导、业主自愿，依法合规、保障安全，方便生活、团结互助、公平合理”的原则，统筹推进既有住宅加装电梯工作。

  我市积极探索改“旧”立“新”的新机制，因地制宜，全面改造提升基础管网，治理“三乱”，美化小区环境，提升小区颜值。全面清理小区陈年垃圾，整治卫生死角，更换单元门，配套分类垃圾桶，修缮或新建小区围墙护栏，实施美化亮化，完全解决小区环境卫生脏乱差问题。

  对小区进行提升改造，全方位提升适老化水平。通过优化交通流线，规范停车泊位，增加、预留充电设施，修缮道路铺装，改造室外供水及雨污管道，提升小区绿地；采用太阳能设备增补小区照明设施，补充电子宣传栏等智慧化设施等改造内容的落地，实现公共环境全方面提升，公共区域功能补充丰富。

  关注老旧小区“改”好之后，如何“管”好问题，创新改造模式，实现长效运营。通过政府、社会资本、产权单位多方协同，盘活社区内低效闲置空间，搭建物业、社区、居民多元治理平台，开展居民深度参与，激活公众权益意识，探索构建社会资本“投资＋EPC＋运营”一体化方式参与老旧小区综合整治的实施路径，实现“多元参与、共创共治”可持续的长效运营。

  建立完善社区党组织、居委会、业委会（物管会）、物业服务企业、楼门长、综合服务站“六位一体”管理机制，引导社区居民成立业委会或物管会；对零星分散的老旧小区，通过实施“大物业”管理，共享公共资源和基础设施，实现资源合理配置；对暂不具备引入市场化物业服务条件的，推动“业主自治”“周边代管”“政府托底”等方式提供物业服务。制定出台了《廊坊市全方面提升物业管理攻坚行动实施方案》，扎实推进无物业管理小区清零行动。通过改造充分的利用其在设计年限内最大限度居住功能，并且符合新时代可持续发展要求。同时，发挥党建引领作用，打造“红色”物业，发动社区党员、退伍军人力量共同参与社区治理，监督物业服务，一同推动物业管理提升，实现共建共治共享，让老旧小区焕发新生机。

  城镇老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展，影响着老旧小区居民的幸福指数，是关系群众切身利益的重大民生工程。记者从11月22日召开的2023年廊坊市城镇老旧小区改造工作新闻发布会上获悉，2024年城镇老旧小区改造筹备工作全面启动，根据河北省住建厅等部门通知要求，结合我市城镇老旧小区改造工作进展，2024年全市计划改造老旧小区49个，总投资约3.3亿元。

  据了解，列入明年城镇老旧小区改造计划的小区，改造前均严格按照《廊坊市城镇老旧小区改造竞争性申报办法》规定，通过竞争性评价机制选定，有助于激发居民参与改造主动性，变“要我改”为“我要改”；改造过程中，由街道和社区负责组织居民对改造方案进行意见征集，对改造工程实施满意度调查，及时化解改造实施中产生的矛盾纠纷，指导居民对改造施工进行全程监督，并研究制定小区长效管理机制。市县两级住建部门将以美好环境与幸福生活共同缔造为导向，从老百姓最关心最直接最现实的利益问题出发，合理确定改造内容，为城市发展补短板、添动力，逐步提升老旧小区功能，不断增进群众福祉，提高群众生活质量。

  此外，市住建局还将积极地推进既有住宅加装电梯工作，优化审批流程，探索创新思路，着力引入社会资本参与，推动加装电梯工作快速开展。

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