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  每日上午:00:00 至 12:00下午:12:00 至 23:59（北京时间，法定节假日除外）

  采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统来进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

  受福建省委统一战线工作部委托，福建亿隆招标代理有限公司对[350001]YLZB[CS]2024001、统战部营迹路办公楼物业服务组织竞争性磋商，现欢迎国内合格的供应商前来参加。统战部营迹路办公楼物业服务的潜在供应商应在福建省政府采购网免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2024年05月11日 09时00分00秒（北京时间）前递交响应文件。

  一、项目概况 （一）基本情况： 物业项目名称：统战部营迹路办公楼物业服务 座落位置：福州市鼓楼区营迹路17号 （二）总体目标： 营造“文明整洁、和谐有序、优雅舒适”的工作环境，按照ISO9001：2000建立本项目的质量保证体系，严格按规范运作。制定完善的各类突发事故应急预案并实施，防范措施严密；环境保洁率98%以上，业主方对物业管理服务总体满意率达85%以上。 （三）物业管理服务的品质基本要求 1.日常保洁服务要求： （1）公共区域每天至少打扫2次，每天7：30之前需完成第一次清洁。并实行全日制保洁，保证无纸屑、无痰迹、无烟蒂等脏物：保持楼道、楼台整洁干净；做到地面无污垢、无积水、无痰迹、无废弃物等；墙面天花板无蜘蛛网，窗户窗台无灰尘，玻璃清洁明亮，楼梯的扶手及栏杆无积灰；楼栋沟渠无沙石、无树叶、无未清理的垃圾杂物等； （2）不定期清抹擦拭办公室楼走廊灯具、开关、栏杆、扶手、电梯间等； （3）大厅玻璃、门口干净整洁，无积灰、无积水、无纸屑、无烟头、无痰迹；窗户玻璃光洁明亮，无污渍、无水渍、无手印； （4）公共洗手间和开水间每天至少拖洗2次，上午、下午各一次，保持其墙面、地面、台面及卫生洁具整洁，及时清倒、清洗垃圾桶，保证公共洗手间无异味、无堵塞、无杂物、无污渍；必要时需使用的除臭剂或空气清新剂等； （5）楼道、走廊、过道每天至少拖洗一次； （6）楼道墙壁、扶手干净，无乱写、乱画、乱张贴。各层楼梯每日拖一次，保证无纸屑、无痰迹、无烟蒂等脏物。 （7）及时清洗整理垃圾桶。垃圾必须袋装运，日产日清。 （8）电梯的卫生保洁要做到梯外不锈钢门柜及门外侧无污迹、无尘土、无手印、无擦痕、光亮；地面上无垃圾、无尘土、无异味；轿厢门轨内无垃圾、无杂物。 （9）不定期擦拭灭火器、消防栓，目视无积灰、无污渍。 2.节能管理 （1）在保证环境卫生正常的情况下，做好建筑物的用电用水的节能工作。 （2）加强宣传，积极开展“节能减排”系列宣传活动，增强员工节电意识； （3）及时有效地发现、上报、公共区域设施设备的破损毁坏情况。 （4）增强员工的节电意识，各办公用房、值班用房应节约用电。 3.人员配置 （1）至少配置1名全职管理人员，负责项目物业现场工作； （2）接待员1名，负责前台访客登记，会议接待，报纸收发等工作； （3）保洁员最低2名，全职，年龄55周岁以下，身体健康，乐于从事清洁工作，作风正派、诚实可靠

  合同履行期限：本项目合同采取1年1签的方式，每年考核合格后，续签下年合同。最长不超过3年。

  本采购包为专门面向中小企业采购，供应商须提供中小企业声明函。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

  (1)1、供应商在投标（响应）时，依规定提供相关承诺函（详见磋商文件相关附件或《福州市财政局关于进一步推进政府采购领域优化营商环境工作的通知》中“资格承诺函”）的，无需再提交财务情况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。 2、采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照法律来追究相关的法律责任。 3、说明：3.1.供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函的，应按磋商文件要求提供对应的证明材料。3.2.供应商可刪减承诺事项，如刪去承诺第 1 项的，则应按磋商文件要求提供财务情况报告。；(2)1、关于资格审核检查要求中“提供财务情况报告（财务报告、或资信证明）”，要求“供应商提供的财务报告复印件（成立年限按照提交响应文件截止时间推算）应符合以下规定：a.成立年限满1年及以上的供应商，提供经审计的上一年度的年度财务报告”，其中经审计的上一年度财务报告可为2022年度或2023年度财务审计报告。供应商提供经审计的2022年度财务报告的不视为响应无效。※其他资格项目已提供的可不重复提供。若此内容与本磋商文件其他章节内容有冲突，则以此内容为准。。

  地点：采购文件随同本项目采购公告一并发布，供应商应通过福建省政府采购网上公开信息系统的注册账号（免费注册）并获取竞争性磋商文件(登陆福建省政府采购网上公开信息系统来进行文件获取)，否则报价响应将被拒绝。

  截止时间：2024-05-11 09:00:00（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不可以少于10日）

  本采购公告中采购标的“500000”为“统战部营迹路办公楼物业服务”，公告前后不一致的，以此为准。