福州兰盛地产有限公司开发建造的坐落长乐区营前大街调和路西侧、三汊港北侧、洞江湖支路南侧的兰园项目，于2020年1月14日获得《建造工程规划许可证》。现兰盛公司向我局请求总平面图中小区内部分路途和停车位方位调整，绿洲方位相应调整，小区部分增设景墙；1#楼一层立面部分增设百叶，二至二十三层平面4-7轴交P-M轴设备渠道外墙增设检修口；3#、5#、6#楼二至二十三层5轴交H轴空调板玻璃栏板调整为铁艺栏杆；8#-13#、15#-17#楼一至二层平面南侧玻璃外墙外扩，五至六层平面增添设备渠道，楼梯规划调整，外立面部分银灰色涂料(14-5-8)调整为银白色涂料(14-5-9)，8#-13#楼、15#-17#楼修建占地面积添加；10#、11#、16#、17#楼外立面部分银白色铝板（14-5-9）调整为银灰色铝板（14-5-8）；A1#楼幼儿园平面规划调整，立面部分线条及门窗规划调整，仿木色涂料（3-5-6）调整为橙色涂料（8-1-5）；项目全体修建占地面积添加，修建密度添加，调整后的目标仍契合土地出让条件要求。拟修正的有关事项（含修正前后的总平面图及部分修建单体图）详见长乐区公民政府门户网站，网址：。

  依据《福建省施行城乡规划法方法》第五十三条、《福建省城乡规划信息揭露公示暂行方法》规则，现进行批前公告，寻求各利益相关人和相关单位的定见。公告时刻为2023年12月27日至2024年1月5日24:00。

  在公告期限内，本项目利益相关人和相关单位如有贰言，可书面向我局工程规划科反映；如要求听证的，可在公告期限内向我局工程规划科提出书面请求，书面定见应注明实在联系人名字、联系方式、联系地址；无贰言、贰言不成立或未要求听证的，将依法予以批阅。

  2020年6月19日上午，通过约80轮剧烈举牌，兰园投资力压融信，以14.3亿元成功摘下2020拍-7号营前地块，溢价率66.3%，均匀成交楼面价14805元/㎡。

  坐落长乐区营前大街调和路西侧、三汊港北侧、洞江湖支路南侧，总用地面积53728㎡（合80.59亩），实践用地面积43905㎡（合65.86亩），用处为住所、商业用地，容积率上限2.2。竞得人需无偿建造一座幼儿园。地块商品房自获得不动产权证之日起未满三年的，不得上市买卖，不得处理转让公证手续

  据了解，该项目由上海宝冶担任施工，除了已封顶的9栋洋房，还有5栋天幕大平层，每户270度的南向观景面，最小户型面积约347平米，最大户型面积约692平米。

  据长乐区网签体系网站信息数据显现，兰园项目在2021年10月中旬获得了许可证，合计8个楼栋、29套房源、20683.13㎡。

  其间8#、9#、10#、11#、12#、13#、16#楼，房源类型均为单层复式，建面均为787.83㎡，参考价约在2.46-2.55万/平之间。

  而别的一栋取证的1#楼，层高23层，共有22套修建面积为692.45㎡（套内面积566.36㎡，公摊126.09㎡）的大平层，参考价约在1.24-2.74万/平之间。

  全体算下来，兰园项目的套均价格根本得在千万起步。而挨近700平的大平层，在市场上也不常见，豪宅之称名副其实。

  2021年9月23日，由国际企业家集团、国际地产研究院联合编制并发布的2021年（第十二届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜在上海揭晓。长乐兰园位列第七。