合同约好“可带着猫狗入住”，租户却把别墅当成了漂泊动物收养所，两边为此互诉。近来，海淀法院审理此案，以为租户陈大爷将社会上遗弃的很多猫狗养殖在租借房子内，有违常人了解与合同原意，断定房主唐女士与陈大爷之间的房子租借合同免除，陈大爷交还唐女士涉案房子的煤气卡、水卡、钥匙，陈大爷向唐女士付出违约金1800元、补偿房子使用费90000元；一起，唐女士向陈大爷交还未寓居期间的房租12600元、押金18000元；驳回唐女士、陈大爷的其他诉讼请求。

  唐女士诉称，其与陈大爷签定《房子租借合同》，约好由陈大爷承租唐女士的别墅，租借用处为寓居，租期一年，押一付六。合同签定后，唐女士依约交给房子，陈大爷也按期付出租金。但是，陈大爷在租借房子期间，因养殖很多漂泊动物极度影响了周围街坊的日子，屡遭投诉，也因而与唐女士产生纠纷。后陈大爷搬离了涉案别墅。唐女士查房时，发现屋内一片狼藉，家具等日子设备均遭到不同程度的缺失和毁损，墙面和地板等屋内装饰也遭到损坏，遂诉至法院。

  陈大爷辩称，唐女士未经自己赞同、在其治病住院期间，将物品、动物等腾出房子，并强即将房子门锁替换，导致其无法寓居，应属房东违约，自己还曾因而报警。陈大爷供认，猫狗使得房子有些杂乱，但别墅仅有少许损坏，自己原计划在退租时再请人清扫。陈大爷说，自己是小动物维护协会的成员，在签定合一起，房东答应其“带着宠物入住”，现在，唐女士将其赶出房子，煤气卡、水卡等均不在其手中，无从返还。

  诉讼中，承办法官赴涉案别墅检查屋内情况，可见楼梯扶手松动，玻璃开裂，过厅壁灯丢掉一个、损坏一个；卧室墙纸毁损、地板损坏，床雕花毁损严峻，有小动物啃咬痕迹，床腿缺失；卫生间马桶损坏，沙发靠垫已扔，电视柜、书橱、橱柜等均有不同程度损坏。

  经法院释明，唐女士请求由相关组织断定修正计划、评价修正价格。法院遂托付司法辨别断定中心对其请求事项做断定。但因唐女士未准时交纳断定费用，断定机关将该断定退回。

  法院审理以为，尽管合同中注明陈大爷可带着猫狗入住，但根据常人了解，应指答应住户带着宠物，陈大爷带着的猫狗是社会上遗弃的漂泊动物，且从勘验情况看，陈大爷在入住后将很多动物养殖在别墅内，而在别墅中很多养殖动物并不适合。一起，从两边签定的合同关于房子寓居人数的限制也能看出，对户主而言，唐女士如若知晓陈大爷养殖很多动物，是不会认可的。因而，唐女士在知晓其别墅情况后，不赞同陈大爷持续寓居，也是避免自己房子被进一步损坏的考虑，可予以了解，但其应采纳正确的方法行使其权力。从陈大爷的报警记载可看出，唐女士未经陈大爷赞同，强行使陈大爷搬离房子，其行为有失稳当，对因而给陈大爷形成的丢失应予补偿。