原标题：福利钜惠_ 福州【保利锦上 】主页网站丨_房价_户型_特价房源_概况

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  11月28日，2023年福州四城区第七场土拍闭幕，6幅地块总起拍价58.93亿。土拍招引建发、国贸、保利、联发等房企报名等10余家房企参加，6幅地块算计揽金62.98亿。

  值得注意的事，土拍前夕，福州忽然撤销10幅地块的出让，这也让人当作福州外围商场不被看好。不过，从土拍现场来看，单个地块仍旧被房企看好，呈现82轮叫价。

  依据最早的出让公告，福州今天本来要出让16幅地块的，但是，11月22日，官方发布了重要的公告，忽然撤销其间10幅地块的出让。这也代表着此次土拍，仅有6幅土地上架，起拍总金额也从123.14亿降至58.93亿。

  从撤销的地块来看，多坐落外围板块，尤其是晋安区新店片区，是第七次土拍的最大粮仓，原计划有13幅地块上架，撤销的地块中，9幅都坐落新店片区。

  终究，新榕筑业23.93亿取得2幅地块，中建嘉和10.58亿相同取得2幅地块，守正出资27.03亿取得晋安河畔50.82亩地块，福建榕圣1.44亿取得屏西全安顿商品房地块。

  项目占地面积24.14亩，为纯商品房社区，项目共规划6栋8-18F高层/小高层（1/5/6#楼18层；2/3#楼17层；7#楼8层），总户数为268户。产品方面主力户型为116㎡四房、125㎡四房、142㎡四房。

  2022年5月27日，保利通过17轮举牌叫价，力压厦门建发、我国武夷实业、榕发等实力国企，以8.12亿元成功斩获宗地2022-24号塔头七期出让地块，溢价率6.3%，均匀楼面价22931元/㎡。

  该地块坐落晋安区凤坂河北侧、岳峰北路西侧，面积24.14亩，为纯住所用地，容积率2.2以下，限高60米。地块要求商品房出售辅导均价为35000元/㎡。

  该地块坐落晋安区化工河北侧，周边具有地铁4号线三角池站（在建）、连江北路、塔头路等交通条件，具有快捷的交通资源。地块周边有晋安第五中心小学、岳峰中心小学、第十中学等教育资源，周边会聚泰禾广场、晋安湖公园等资源，为居民供给完善的配套设备。

  锦上择址城市中轴，一脉东大路连通东街口及东泰禾两大城市量级商圈，直线米步行就能逛泰禾，商圈交汇，为日常休闲增加多样挑选。

  项目紧靠地铁4号线（在建中），间隔【三角池】站直线个换乘站，串联起各大城区板块，日常出行离别堵车烦恼。

  保利深耕榕城12载，其苛刻的择址观不仅是商圈地段的挑选，更是对城芯内不行再生的天然资源的肯定占有。保利·锦上，沿河而居，一脉安泰河，循源三坊七巷，传承浓荫水巷的静寂日子。晋安河、串珠公园皆会聚家门口，出门皆有景色相随。当人们还在为了紧抱城央富贵而不得以远离天然生态的时分，锦上则完成了富贵静寂皆享的沉着。近享晋安湖，金鸡山公园散步即达，鹤林生态、牛岗山公园、温泉公园环伺周围，外揽老城富贵，内享天然静寂。

  海德格尔曾说过:“人要诗意地栖居在大地上”！据胡润研究院《我国高净值人群日子方法调研陈述》显现，寓居环境作为家庭情感的衔接遭到高净值人群的高度重视。

  保利·锦上无论是社区规划，内部配套规划，皆处处考量今世人居所需。以“隐于繁城，花间寻幽”为规划概念，打造约2.2低容积率森居花园住区，可贵8-18层洋房，点阵式楼栋排布，包容更多光照，营建低密的舒适社区。

  引天然之境入园，规划景象三大空间轴线——运动康体轴、青森礼仪轴、童乐嬉语轴，沉溺式打造精美森系花园景象体会，重塑今世森系花园雅居。

  沿景象轴融入稚童嬉语、长者康体、青年健身、乐养泛会所等全龄段互动空间，家楼下即可满意全家人的运动休闲需求。

  在智能化快速腾飞的年代，无论是社区的快捷仍是居所的日子，都在向着“才智科学”前行。保利·锦上深入解读业主的日子所需和人居喜爱，引进了高端科技规划理念，打造Well才智社区。

  智能车牌辨认体系，车行0等候归家，快速收支社区。 人脸辨认高效进出小区及单元门，人脸辨认无触摸呼梯，全程无触摸式入户，完成真实无感归家畅行体会。

  儿童活动区“天使之眼”，业主通过小程序即可检查活动区域视频，可长途实时检查更安心。

  门禁体系自带黑名单预警功用，遇到黑名单访客将第一时刻告诉安保，确保业主隐私与安全，防患于未然。

  装备高空抛物监控、周界防备体系，实时监控常态震慑，精准循源，社区多个高清摄像头AI监控体系，24小时呵护业主安全。

  智能社区APP，长途对讲开门均可一键搞定，让日子更轻松快捷。全小区WIFI掩盖，架空层无线充电装备，满意业主随时随地上网冲浪。

  在改进置业的高净值人群看来，房子不止是寓居场所，更是寻求日子质量的抱负容器。当日子从头回归实质时，映射在寓居体会上，空间是要点要义！

  朴实大四房产品，无形中划定了社区邻里的阶级领域，邻里本质更高、圈层更朴实。从“物以类聚，人以群分”的贤才推荐，到“谈笑有鸿儒”的闲逸洒脱。同质而居，遇见情投意合的圈子，发明强强联合的关键，一个优质的圈子是质量日子的确保，也影响着日子的高度。

  安静、私密、高效是现代改进人居的一大寻求，差异于老小区一梯多户、出行拥堵、公区占用对立等困恼。保利·锦上独梯独户的规划布局，让私享空间更多，邻里之间互不搅扰；阳光入户门厅自带窗户采光，离别昏暗压抑的归家体会，给予居者舒适空间标准。

  保利考量现代人居日子小习气改变，研制“洄游家政体系”，让归家消毒、储物烹饪趁热打铁。餐厨洄游空间，拓宽厨房鸿沟，打破拥堵或冷清的餐厨场景，让餐饮交际化。

  人们常常只重视房子是否能容下三代人，却往往疏忽了与家人的互动交流，锦上在户型上选用IMAX横厅规划，多功用复合空间，含糊“客厅”边界，厨房、餐厅、客厅、阳台同为家庭“公区”，完成LDKB公区联动，给家人更多互动空间。

  5面宽巨幕规划，大比例窗洞调配阳台玻璃栏杆，最大极限确保采光通风的一起，将城市风景尽揽窗前。

  125㎡北向次卧不设剪力墙，可灵敏改换空间格式，多种组方法亦可与主卧打通扩展思维空间，满意全生命周期的寓居需求。