据了解，一天黄昏，原告正在小区漫步，因常年失管导致生锈风化腐蚀的18楼阳台护栏忽然坠落在身边。原告遭到惊吓后，感觉心慌、头晕，血压升高，前往医院治疗，开销医疗费合计4000余元。原告以为，坠落阳台护栏的18楼业主和社区物业应补偿其医疗费、住院膳食补助费、护理费等各项费用。

  对此，18楼业主和小区物业公司对此各不相谋。三方对各自担负费用不合较大，承办法官数次调停均未获得作用。

  法院审理以为：原告遭到惊吓后心慌、头晕、血压升高而住院治疗，与遭到惊吓严密相关，护栏坠落对危害成果构成适当条件，即与危害成果存在法律上的因果关系。因而，业主作为房子阳台护栏的所有人，应当对护栏做到合理的办理、保护，防止给他人形成危害，其未能举证证明“自己不存在差错”，系本案侵权职责主体，应当承当侵权职责；小区物业公司尽管对业主的阳台护栏没有办理职责，但对小区公共场所负有安全办理职责，阳台护栏是外观可见的，生锈风化有从量变到突变的进程，小区物业公司应尽到留意发现风险和安全奉告职责，而未尽到该职责时亦应承当对应的职责。依据详细案情，法院断定业主负80%的补偿相应的职责，社区物业公司负20%的补偿相应的职责。